Köln

Neumarkt 49


50er-Jahre-Stil trifft modernsten Bürostandard

Umfangreiche Revitalisierung einer denkmalgeschützten Perle am Neumarkt | Mietfläche ca. 2.845 m² | 21,00 €/m² nettokalt | Bezug ab 4. Quartal 2020

Das Gebäude wurde 1956 nach den Entwürfen von Wilhelm Riphahn, einem der bedeutendsten Architekten des Wiederaufbaus der Kölner Nachkriegszeit, erbaut und steht unter Denkmalschutz. Durch die Revitalisierung 2019/2020 bleiben die historischen Bauelemente der 50er Jahre, mit denen man Sicherheit, klare Linien und langlebige Bausubstanz ohne Schnörkel verbindet, erhalten. Gleichzeitig entsteht ein modernes, helles und flexibles Gebäude mit sieben Ebenen (inklusive dem Erdgeschoss) sowie einem Untergeschoss. Neben den Büroräumen befinden sich im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen und im Untergeschoss Pkw-Abstellflächen, Haustechnik- und Lagerräume. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über einen zentralen Eingang aus der Straße „Im Laach“ sowie einen vertikalen Erschließungskern mit Aufzug und dem historischen Treppenhaus. Der neu gestaltete Innenhof bietet eine ruhige Entspannungsoase mitten in der Stadt und lädt zum Verweilen, Besprechen oder ruhigen Arbeiten ein.

Pro Etage stehen ca. 540 m² zur Anmietung zur Verfügung. Diese verfügen über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- Raumaufteilung gem. Mieterwunsch
- strukturierte EDV-Verkabelung
- hochwertig ausgestattete Teeküchen
- Beleuchtung über Linienleuchten in den Konferenzräumen und Stehleuchten für Büroarbeitsplätze
- Klimatisierung
- Teppichbodenbelag

Sofern Sie an weiteren Details interessiert sind, kontaktieren Sie uns jederzeit gerne.

Die Lage

Die markante und sichtbare Ecklage an der Hahnenstraße / Im Laach ermöglicht einerseits eine gute Sichtbarkeit, andererseits befinden sich die Büros ausgerichtet zur ruhigen Nebenstraße bzw. zum begrünten Hof. Der Neumarkt sowie dessen unmittelbare Umgebung bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine große Anzahl an Restaurants und Hotels sowie wechselnde Veranstaltungen auf dem Neumarkt, wie z.B. den historischen Weihnachtsmarkt. Der Hauptbahnhof und der Kölner Dom sind nur ca. 1,5 km entfernt. Am Neumarkt selbst befindet sich ein großes Stadtbahnkreuz, so dass von hier aus alle Richtungen problemlos angefahren werden können.

Verkehrsanschluss

ÖPNV: 100 m
Hauptbahnhof: 1 km
Flughafen: 16 km
Autobahn: 3 km

INFORMATIONEN

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