Düsseldorf

Berliner Allee 44


Bürofläche im Stadtzentrum von Düsseldorf

Bürofläche im 4. Obergeschoss mit ca. 495 m² und ca. 37 m² Terrassenfläche | Mietpreis Büro 16,00 €/m² netto/kalt Terrasse 8,00 €/m² nettokalt | bezugsfrei ab 01.04.2022

Das Bürohaus wurde 1957 errichtet, in den Jahren 2000/2001 umfassend modernisiert und bildet die südliche Eckbebauung Berliner Allee/Alexanderstraße. Das Hauptgebäude an der Berliner Allee umfasst acht Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Das Nebengebäude erstreckt sich über den Seitenflügel in der Alexanderstraße mit fünf Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Insgesamt stehen über 3.200 m² hochwertige Mietfläche und 16 Garagenparkplätze zur Verfügung.

Die Mietflächen im 4. Obergeschoss verfügen über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

- PVC-Bodenbelag im Flur
- Bodenbelag und Raumaufteilung sind nach Mieterwunsch anpassbar
- strukturierte EDV-Verkabelung
- ausgestattete Teeküche

Die Bilder oberhalb demonstrieren beispielhaft den Flächenstandard.

Sofern Sie an weiteren Details interessiert sind, kontaktieren Sie uns jederzeit gern.

Die Lage

Das Objekt liegt im Stadtzentrum von Düsseldorf in der Berliner Allee, einer Parallelstraße der Königsallee, die das Central Business District einrahmt. Es liegt damit auch in einer etablierten Büro- und Einzelhandelslage, die von der guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung profitiert.

Verkehrsanschluss

ÖPNV: 100 m
Hauptbahnhof: 800 m
Flughafen: 9 km
Autobahn: 4 km

INFORMATIONEN

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